Налоговый вычет за квартиру по ДДУ - 3-НДФЛ.online
Россия
+(495)644-38-31
service@3-ндфл.online

Налоговый вычет за квартиру купленную по ДДУ

Налоговый вычет за квартиру в строящемся доме

Для того, чтобы претендовать на вычет на квартиру купленную в строящемся доме необходимо соответствовать нескольким требованиям, которые диктует нам Налоговый Кодекс.

  1. Вы должны быть официально трудоустроены.
  2. Вы должны официально получать заработную плату.
  3. Оплата недвижимости должна производится за счет собственных средств (не военная ипотека и не материнский капитал).
  4. У Вас на руках должен быть подписанный акт приемки-передачи квартиры.
Вычет за квартиру по ДДУ

Получить вычет на квартиру можно за себя, за несовершеннолетнего ребенка или за супруга(у) (если супруг(а) не трудоустроена официально). При условии, что общая сумма вычета на 1 человека не превысит 260 000 рублей. Вы не можете получить вычет и за себя и за ребенка, или за себя и за супруга.

На налоговый вычет за квартиру в строящемся доме подают по окончании календарного года в котором появилось право собственности на объект. То есть при подписании акта приемки-передачи квартиры. Если ДДУ заключен в 2016 году, а акт приемки-передачи квартиры подписан в 2018 году, то подавать документы вы можете начиная с 2019 года. 

Вычет на квартиру:

Подавать на налоговый вычет за квартиру можно по нескольким объектам за всю жизнь. При условии, что общая сумма объектов менее 2 000 000 рублей и если оба объекта приобретены после 2014 года. Если первый объект по которому вы получали вычет был приобретен до 2014 года, то получить вычет на второе имущество уже не получится. Даже если вы полностью его не получили. То есть каждый гражданин может получить имущественный вычет за приобретение недвижимости за свою жизнь не более 260 000 рублей. 

Вычет на ипотеку:

Если недвижимость приобретена с ипотекой, то у Вас появляется право на получение вычета по ипотечным процентам. Максимальный вычет составляет 390 000 рублей. Если вы приобретали недвижимость с помощью потребительского кредита, то получить вычет по процентам вы не можете.

Если вы до этого объекта недвижимости получили вычет на квартиру, но не получали вычет по процентам по ипотеке, то вы можете заполнить 3-НДФЛ только про процентам.

Для получения имущественного налогового вычета необходимо сформировать пакет документов и подать в налоговую инспекцию по месту прописки. 

Документы на налоговый вычет за квартиру в строящемся доме можно подать лично в налоговую – это не займет больше 10 минут, если у Вас собран весь пакет документов и формы заполнены без ошибок. Можно отправить документы по почте – это увеличит срок до получения Вами денежных средств на счет  на 2-3 недели. Можно подать на вычет через сайт Госуслуги.  Так же можно подать документы через МФЦ, что тоже увеличивает срок получения денежных средств на 10-20 дней. Денежные средства перечисляют на Ваш банковский счет от 30 до 90 дней  (при подаче документов лично в Налоговую Инспекцию). В документах необходимо указывать банковский счет, оформленный именно на Ваше имя.

На квартиру купленную в индивидуальную собственность, но собственник состоит в официальном браке, то право на вычет имеют оба супруга.

Квартира купленная супругами в совместную собственность и стоимость недвижимости менее 4000 000 рублей. Если вычет хотят получить оба супруга, необходимо составить заявление о распределении вычета.

Если квартира куплена в общую долевую собственность, то заявление о распределении вычета не требуется, так как в договоре ваши доли прописаны. 

Квартира купленная в индивидуальную собственность несовершеннолетнему ребенку, то за него вычет может получить любой из родителей, кто еще не получал вычет.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ КВАРТИРЫ КУПЛЕННОЙ БЕЗ ИПОТЕКИ:

Документы для заполнения Декларации 3-НДФЛ и документов на имущественный налоговый вычет на покупку квартиры:

  • Ксерокопия паспорта гражданина РФ;
  • Номер ИНН;
  • Справки о доходах 2-НДФЛ со всех мест работы за год  за который вы подаете Декларацию;
  • Банковские реквизиты куда будут перечислены денежные средства;
  • Ксерокопия договора участия в долевом строительстве;
  • Ксерокопии дополнений к нему (если есть), уступка прав;
  • Ксерокопия акта приемки-передачи  квартиры в собственность;
  • Ксерокопии документов об оплате (чеки, квитанции, расписки);
Если стоимость квартиры менее 4 000 000 и вы хотите с супругом(ой) разделить получение вычета, Для заполнения понадобятся паспортные данные супруга(и) и номер ИНН.

Документы для сдачи Декларации 3-НДФЛ и документов на имущественный налоговый вычет на покупку квартиры в Налоговую:

  • Декларация 3-НДФЛ;
  • Заявление на возврат;
  • Реестр документов;
  • Ксерокопия паспорта гражданина РФ;
  • Справки о доходах 2-НДФЛ со всех мест работы за год  за который вы подаете Декларацию;
  • Ксерокопия договора участия в долевом строительстве;
  • Ксерокопия дополнений к нему (если есть), уступка прав;
  • Ксерокопия Акта приемки-передачи  квартиры в собственность;
  • Ксерокопии документов об оплате (чеки, квитанции, расписки);
  • Заявление о распределении вычета (если хотите с супругом разделить получение вычета).

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ КВАРТИРЫ КУПЛЕННОЙ С ИПОТЕКОЙ:

Список документов для заполнения Декларации 3-НДФЛ и документов на имущественный налоговый вычет на покупку квартиры:

  • Ксерокопия паспорта гражданина РФ (разворот с фотографией и пропиской);
  • Номер ИНН;
  • Справки о доходах 2-НДФЛ со всех мест работы за год  за который вы подаете Декларацию;
  • Банковские реквизиты куда будут перечислены денежные средства;
  • Ксерокопия договора участия в долевом строительстве;
  • Ксерокопии дополнений к нему (если есть), уступка прав;
  • Ксерокопия акта приемки-передачи  квартиры в собственность;
  • Ксерокопии документов об оплате продавцу (чеки, квитанции, расписки);
  • Ксерокопия кредитного договора с банком;
  • Ксерокопии платежных документов об уплате процентов по ипотеке;
  • Справка об уплаченных процентах с начала использования ипотеки.

Если стоимость квартиры менее 4 000 000 и вы хотите с супругом(ой) разделить получение вычета, Для заполнения понадобятся паспортные данные супруга(и) и номер ИНН.

Если вы хотите с супругом(ой) разделить получение вычета по процентам по ипотеке, Для заполнения понадобятся паспортные данные супруга(и) и номер ИНН.

Список документов для сдачи Декларации 3-НДФЛ и документов на имущественный налоговый вычет на покупку квартиры в Налоговую:

  • Декларация 3-НДФЛ;
  • Заявление на возврат;
  • Реестр документов;
  • Ксерокопия паспорта гражданина РФ;
  • Справки о доходах 2-НДФЛ со всех мест работы за год  за который вы подаете Декларацию;
  • Ксерокопия договора участия в долевом строительстве;
  • Ксерокопия дополнений к нему (если есть), уступка прав;
  • Ксерокопия Акта приемки-передачи  квартиры в собственность;
  • Ксерокопии документов об оплате недвижимости продавцу;
  • Кредитный договор с банком;
  • Платежные документы об уплате процентов по ипотеке;
  • Справка об уплаченных процентах с начала использования ипотеки;
  • Заявление о распределении вычета (если хотите с супругом разделить получение вычета с покупки квартиры);
  • Заявление о распределении вычета по процентам по ипотеке (если хотите с супругом разделить получение вычета по процентам по ипотеке).

После того, как документы собраны, Вам не надо искать специалиста по заполнению 3-НДФЛ, услуги которого стоят от 1000 до 5000 рублей. Так же, не придется мучиться при самостоятельном заполнении. Просто приходите к нам  на сайт, заполняете анкетные поля  (данными из Ваших документов). Далее программа сама все рассчитает, подставит все необходимые коды и заполнит Декларацию 3-НДФЛ, Заявление на возврат и реестр передаваемых документов в Инспекцию, а так же, при необходимости Заявление на раздел вычета по квартире и Заявление на раздел вычета по ипотеке.

ПОСЛЕ ЗАПОЛНЕНИЯ ТЕКСТОВЫХ ПОЛЕЙ НА НАШЕМ САЙТЕ, ВЫ ПОЛУЧИТЕ:

Заполненную декларацию 3-НДФЛ в PDF (если заполняете за несколько лет, то несколько деклараций).

Заполненное заявление на возврат налогового вычета  в PDF(если заполняете за несколько лет, то несколько заявлений).

Реестр документов для сдачи в налоговую в PDF (если заполняли за несколько лет,  то несколько реестров).

 

Заявление о разделе вычета

Заявление о разделении имущественного вычета в PDF (при необходимости).

Заполнить 3-НДФЛ

Заявление о разделении вычета по процентам по ипотеке в PDF (при необходимости).

Заполнив документы у нас на сайте вы избежите ошибок и гарантированно получите вычет.

Документы на вычет на покупку квартиры в строящемся доме

Вычет за покупку квартиры (ДДУ) (Заполнение 3-НДФЛ на имущественный вычет):

  • За собственника, за супругу(а) собственника, за несовершеннолетнего ребенка;
  • С ипотекой и без нее;
  • Смешанная за квартиру, лечение и обучение;
  • Сразу за несколько лет;
  • Долевая, индивидуальная или совместная собственность;
  • Повторная декларация;
  • С разделом вычета;

Стоимость полного пакета документов с проверкой налогового специалиста всего:

299 рублей

Каталог сайтов Всего.RU