Вычет при покупке квартиры, договор купли-продажи- 3-НДФЛ.online
Россия
+(495)644-38-31
service@3-ндфл.online

Вычет при покупке квартиры по договору купли-продажи

Налоговый вычет при покупке квартиры купленной в готовом доме

На вычет при покупке квартиры в готовом доме подают по окончании календарного года в котором право собственности на объект перешло Вам, то есть при подписании Договора купли-продажи. Если квартира куплена в 2018 году, то подавать документы вы можете начиная с 2018 года. 

Получить Вычет при покупке квартиры можно за себя, за несовершеннолетнего ребенка или за супруга(у) (если супруг(а) не трудоустроена официально). При условии, что общая сумма вычета на 1 человека не превысит 260 000 рублей. Вы не можете получить вычет и за себя и за ребенка, или за себя и за супруга.

Вычет на квартиру

Подавать на налоговый вычет за покупку недвижимости можно по нескольким объектам за всю жизнь, при условии, что общая сумма объектов менее 2 000 000 рублей и если оба объекта приобретены после 2014 года. Если первый объект по которому вы получали вычет был приобретен до 2014 года, то получить вычет на второе имущество уже не получится, даже если вы полностью его не получили. То есть каждый гражданин может получить имущественный вычет за приобретение недвижимости за свою жизнь не более 260 000 рублей. 

Вычет на ипотеку

Если недвижимость приобретена с ипотекой, то у Вас появляется право на получение вычета по ипотечным процентам. Максимальный вычет составляет 390 000 рублей. Если вы приобретали недвижимость с помощью потребительского кредита, то получить вычет по процентам вы не можете.

Если вы до этого объекта недвижимости получили вычет на квартиру, но не получали вычет по процентам по ипотеке, то вы можете заполнить 3-НДФЛ только про процентам.

Для получения имущественного налогового вычета необходимо сформировать пакет документов и подать в налоговую инспекцию по месту прописки. 

Документы  на вычет при покупке квартиры можно подать лично в налоговую – это не займет больше 10 минут, если у Вас собран весь пакет документов и формы заполнены без ошибок. Можно отправить документы по почте – это увеличит срок до получения Вами денежных средств на счет  на 2-3 недели. Можно подать на вычет через сайт Госуслуги.  Так же можно подать документы через МФЦ, что тоже увеличивает срок получения денежных средств на 10-20 дней. Денежные средства перечисляют на Ваш банковский счет от 30 до 90 дней. В документах необходимо указывать банковский счет, оформленный именно на Ваше имя.

Если квартира куплена в индивидуальную собственность, но собственник состоит в официальном браке, то право на вычет имеют оба супруга.

Если квартира куплена супругами в совместную собственность и стоимость недвижимости менее 4000 000 рублей. Если вычет хотят получить оба супруга, необходимо составить заявление о распределении вычета.

Если квартира куплена в общую долевую собственность, то заявление о распределении вычета не требуется, так как в договоре ваши доли прописаны. 

Если квартира куплена в индивидуальную собственность несовершеннолетнему ребенку, то за него вычет может получить любой из родителей, кто еще не получал вычет.

Список документов для квартиры купленной без ипотеки:

Документы на имущественный налоговый вычет на покупку квартиры для заполнения Декларации 3-НДФЛ:

  • Ксерокопия паспорта гражданина РФ (разворот с фотографией и пропиской).
  • Номер ИНН.
  • Справки о доходах 2-НДФЛ со всех мест работы за год  за который вы подаете Декларацию.
  • Банковские реквизиты куда будут перечислены денежные средства.
  • Ксерокопия договора купли-продажи.
  • Ксерокопия Свидетельства о регистрации права собственности недвижимости или выписка из ЕГРП.
  • Ксерокопии документов об оплате (чеки, квитанции, расписки).

Если стоимость квартиры менее 4 000 000 и вы хотите с супругом(ой) разделить получение вычета. Для заполнения понадобятся паспортные данные супруга(и).

Документы на имущественный налоговый вычет на покупку квартиры для сдачи в Налоговую:

  • Декларация 3-НДФЛ.
  • Заявление на возврат.
  • Реестр документов.
  • Ксерокопия паспорта гражданина РФ.
  • Справки о доходах 2-НДФЛ со всех мест работы за год  за который вы подаете Декларацию.
  • Ксерокопия договора купли-продажи.
  • Ксерокопия Свидетельства о регистрации права собственности недвижимости или выписки из ЕГРП.
  • Ксерокопии документов об оплате (чеки, квитанции, расписки).
  • Заявление о распределении вычета (если хотите с супругом разделить получение вычета).

Список документов для квартиры купленной с использованием с ипотеки:

Документы на имущественный налоговый вычет на покупку квартиры для заполнения Декларации 3-НДФЛ:

  • Ксерокопия паспорта гражданина РФ (разворот с фотографией и пропиской).
  • Номер ИНН.
  • Справки о доходах 2-НДФЛ со всех мест работы за год  за который вы подаете Декларацию.
  • Банковские реквизиты куда будут перечислены денежные средства.
  • Ксерокопия договора купли-продажи.
  • Ксерокопия Свидетельства о регистрации права собственности недвижимости или выписка из ЕГРП.
  • Ксерокопия документов об оплате недвижимости (чеки, квитанции, расписки).
  • Ксерокопия кредитного договора с банком.
  • Ксерокопия платежных документов, подтверждающих уплату процентов по ипотеке.
  • Справка об уплаченных процентах с начала использования ипотеки.

Если стоимость квартиры менее 4 000 000 и вы хотите с супругом(ой) разделить получение вычета. Для заполнения понадобятся паспортные данные супруга(и) и номер ИНН.

Если вы хотите с супругом(ой) разделить получение вычета по процентам по ипотеке.  Для заполнения понадобятся паспортные данные супруга(и) и номер ИНН.

Документы на имущественный налоговый вычет на покупку квартиры для сдачи в Налоговую:

  • Декларация 3-НДФЛ.
  • Заявление на возврат.
  • Реестр документов.
  • Ксерокопия паспорта гражданина РФ.
  • Справки о доходах 2-НДФЛ со всех мест работы за год  за который вы подаете Декларацию.
  • Ксерокопия договора купли-продажи.
  • Ксерокопия Свидетельства о регистрации права собственности недвижимости или выписки из ЕГРП.
  • Ксерокопии документов об оплате недвижимости(чеки, квитанции, расписки).
  • Кредитный договор с банком.
  • Платежные документы, подтверждающие уплаты процентов по ипотеке.
  • Справка об уплаченных процентах с начала использования ипотеки.
  • Заявление о распределении вычета (если хотите с супругом разделить получение вычета с покупки квартиры).
  • Заявление о распределении вычета по процентам по ипотеке (если хотите с супругом разделить получение вычета по процентам по ипотеке).
  •  

У нас на сайте вы можете заполнить документы на вычет, всего за 10-15 минут. Для этого Вам необходимо собрать все документы по списку “Документы для заполнения” и перейти в раздел “Заполнение 3-НДФЛ на вычет”.

ПОСЛЕ ЗАПОЛНЕНИЯ ТЕКСТОВЫХ ПОЛЕЙ НА НАШЕМ САЙТЕ, ВЫ ПОЛУЧИТЕ:

Декларация 3-НДФЛ на вычет

Заполненную декларацию 3-НДФЛ в PDF (если заполняете за несколько лет, то несколько деклараций).

Заявление на возврат НДФЛ

Заполненное заявление на возврат налогового вычета  в PDF(если заполняете за несколько лет, то несколько заявлений).

 

Реестр документов

Реестр документов для сдачи в налоговую в PDF (если заполняли за несколько лет,  то несколько реестров).

Заявление о разделе вычета

Заявление о разделении имущественного вычета в PDF (при необходимости);

Заполнить 3-НДФЛ

Заявление о разделении вычета по процентам по ипотеке в PDF (при необходимости).

Заполнив документы у нас на сайте вы избежите ошибок и гарантированно получите вычет.

Документы на вычет на покупку квартиры

Вычет за покупку квартиры по договору купли-продажи (Заполнение 3-НДФЛ на имущественный вычет):

  • За собственника, за супругу(а) собственника, за несовершеннолетнего ребенка;
  • С ипотекой и без нее;
  • Смешанная за квартиру, лечение и обучение;
  • Сразу за несколько лет;
  • Долевая, индивидуальная или совместная собственность;
  • Повторная декларация;
  • С разделом вычета;

299 рублей